MERSİN / GHA
Mersin’de yaşanan bir kira anlaşmazlığı, emlak piyasasında yaşanan fiyat artışlarının yol açtığı yeni tartışmaları da beraberinde getirdi. Yaklaşık 10 yıl önce şehir merkezindeki bir iş yerini kiraya veren dükkan sahibi, süresi dolan kira sözleşmesini sonlandırmak isteyince karşısında büyük bir direnişle karşılaştı. İddiaya göre, iş yerinde faaliyet göstermeye devam eden kiracı, dükkânı boşaltması karşılığında mal sahibinden 12 milyon TL talep etti. Mal sahibi yaşananları “akıl almaz” olarak nitelendirerek savcılığa suç duyurusunda bulundu.
“Kendi Malımı Geri Almak İstiyorum, Ama Fidye İsteniyor”
Kamuoyuyla paylaştığı açıklamada mağduriyetini dile getiren dükkan sahibi, 2014 yılında iş yerini iyi niyetle kiraya verdiğini, ancak bugün gelinen noktada kendi mülkünü kullanamadığını ifade etti. Mal sahibi, “Süre dolduğu için noter aracılığıyla ihtarname gönderdim. Dükkânı boşaltmasını rica ettim. Ancak kendisi bana anahtarı teslim etmem karşılığında 12 milyon TL isterim dedi. Bu resmen gasp, resmen tehdit. Kendi mülkümü alabilmek için adeta fidye vermem bekleniyor. Bu yüzden savcılığa suç duyurusunda bulundum,” dedi.
Kiracı: “Beni Kafasına Göre Çıkaramaz, 12 Milyon da İstemedim”
Öte yandan iddiaların hedefindeki kiracı ise suçlamaları kesin bir dille reddetti. Yasal olarak iş yerini kullandığını belirten kiracı, “Sözleşmem çerçevesinde buradayım. Mal sahibi beni kafasına göre çıkaramaz. Ben kimseden 12 milyon TL talep etmedim. Asılsız iddialarla kamuoyunun yönlendirilmesi doğru değil. Gerekirse ben de hukuki haklarımı kullanacağım,” şeklinde konuştu.
Emlak Sektöründe Değer Artışı ve ‘Tahliye Krizi’
Uzmanlar, bu tür olayların arka planında özellikle son yıllarda hızla yükselen dükkan kiraları ve taşınmazların piyasa değerlerindeki artışların bulunduğuna dikkat çekiyor. Pek çok kiracı, uzun yıllardır uygun fiyata oturduğu iş yerlerini boşaltmaları halinde aynı şartlarda yeni bir yer bulamıyor. Öte yandan mal sahipleri de mülklerini piyasa koşullarına göre değerlendirmek istiyor. Bu gerilim, kira uyuşmazlıklarında ciddi artışlara neden oluyor.
Hukuki Süreç Başladı
Tarafların birbirinden şikayetçi olması üzerine Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından olayla ilgili inceleme başlatıldı. Mal sahibi, tapulu mülkünün kendisine teslim edilmesini isterken; kiracı, hakkının gasp edilmemesi gerektiğini savunuyor.
Kira hukukuna dair uzmanlar, bu tarz anlaşmazlıklarda tarafların doğrudan iletişimle değil, noter ve avukatlar aracılığıyla resmi süreçler üzerinden hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.
Gelişmeler GHA – Güncel Haber Ajansı tarafından yakından takip edilecek.
GHA – Mersin
Muhabir: [Filiz Ata}
