Kiralar Düşüşe Geçti! 30 Bin TL’yi Bulan Fiyatlar 4 Bine İnecek
Son yıllarda özellikle büyükşehirlerde hızla artan kira fiyatları, Malatya’da gözle görülür bir düşüş trendine girdi. Depremler sonrası 25-30 bin TL’ye kadar yükselen kiralar, şu anda 17-18 bin TL seviyelerine kadar geriledi. Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, düşüşün devam edeceğini ve kira fiyatlarının 4-5 bin TL seviyelerine kadar ineceğini öngördü.
TOKİ Konutları ve Kira Fiyatlarına Etkisi
Malatya’da Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yapımı tamamlanan ve hak sahiplerine teslim edilen konutlar, kira fiyatlarında önemli bir düşüşe neden oldu. Depremler sonrasında yükselen kira bedelleri, yeni konutların teslimiyle birlikte önümüzdeki aylarda daha da düşecek.
Özgül, piyasadaki konut arzının artmasıyla fiyatların daha da gerileyeceğini belirterek, “Konutlar arttıkça kiralar da düşecek. Deprem sonrası fiyatların çok yükselmesi vatandaşları zor durumda bıraktı. Ancak önümüzdeki süreçte Malatya’da kira fiyatlarının 4-5 bin TL seviyelerine kadar inmesini bekliyoruz” dedi.
Güçlendirilmiş Binalara İlgi Azaldı
Malatya’da şu an ilanda bulunan 700-800 civarında daire var ve bunların yaklaşık yüzde 60’ı güçlendirilmiş yapılardan oluşuyor. Ancak vatandaşların, bu tür binalara olan ilgisi düşük seviyede kalıyor. Özellikle deprem sonrası yeni ve güvenli konutlara olan talep arttığı için, güçlendirme yapılan eski binaların boş kalması kira fiyatlarını daha da aşağı çekebilir.
Kira Fiyatlarında Daha Büyük Düşüş Bekleniyor
TOKİ’nin teslim ettiği konut sayısının artmasıyla, önümüzdeki aylarda Malatya’da kiraların 4-5 bin TL seviyelerine kadar düşmesi bekleniyor. Benzer durumun, konut arzının arttığı diğer illerde de yaşanabileceği öngörülüyor.
Malatya’daki bu gelişmeler, uzun süredir yüksek kira fiyatlarıyla mücadele eden vatandaşlar için umut verici bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Uzmanlar, konut üretiminin hızlanması halinde Türkiye genelinde kira fiyatlarının düşüş eğilimine girebileceğini belirtiyor.(GHA)
